Op korte afstand van het centrum van Maastricht in de wijk Limmel gelegen ruime tussenwoning met grote ontvangsthal, woonkamer en suite met hoog plafond, ruime keuken, serre, 2 ruime slaapkamers, vliering, patiotuin, garage, stenen berging en grote achtertuin met achterom. Een woning met zeer veel mogelijkheden voor een gunstige prijs.


Begane grond

Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer en suite van 32m² is voorzien van vloerbedekking en is verdeeld in een zitruimte aan de voorzijde en een eetgedeelte in het midden van de woning.

Aansluitend op de middenkamer ligt de gesloten ruime keuken van 13,3m² met lichtkoepel, tegelvloer en een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, wasbak met 1-greepsmengkraan, 4-pits gaskooktoestel met oven en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is zowel de badkamer als de serre te bereiken. De serre van 11,3m² heeft een tegelvloer en een schuifpui naar de achertuin. De betegelde badkamer bestaat uit een vaste wastafel, douchecel en toilet (Sphinx).


1e verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 1 van 25,5m² (5,38m x 4,74m) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 van 16,0m² (5,60m x 2,50m/2,10m x 0,93m) ligt aan de achterzijde. Overloop en slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking.


2e verdieping

Op de vanuit de overloop met een vlizotrap te bereiken vliering van 32,2m² staat de c.v.-installatie. De nokhoogte bedraagt hier 2,22m.


Tuin

De achtertuin bestaat uit een patiotuin, garage/berging en een achtertuin. De patiotuin van 40m² heeft bestrating en sierbeplanting. De garage/berging van in totaal 32m² met kantelpoort is verdeeld in twee ruimtes. De grote achtertuin van 110m² met achterom is voorzien van graszoden en bestrating.


Bijzonderheden

• Ruime woning op groot perceel met vele mogelijkheden.
• Deels voorzien van kunststof (2003) kozijnen, deels van hardhouten (2009) met dubbele beglazing.
• Dakpannen zijn in 2003 vernieuwd.
• Wonen vlakbij centrum tegen aantrekkelijke prijs.